搜尋此網誌

2020年10月2日星期五

永恒的致富法則 (二)






緊接上一回討論的節儉,今回再說說另一本書The Richest Man in Babylon,當中作者具體說明了古巴比倫人如何去實踐致富之道。作者本來已是百多年前的人,在他筆下好像寫故事一樣,將數千年前巴比倫的理財智慧精彩的描繪出來,內容有趣實在,雖然現代的投資工具和貨幣系統不同於古代,但書中的致富理念至今仍然有效。其中,作者提及養肥荷包、遠離貧窮的理財訣竅共有七大絕招,我覺得內容相當有養份,特此記錄我閱後的理解如下:

第1招:每月存下十分之一的薪水

我認為這招對於那些一無所有,由零開始的年輕人最有效用,他們需要耐心及時間去克服困難,長遠相信一定可以見到成果。另外,對於那些完全不懂理財甚至負債的人,相信也一定可以有效改善財政狀況。但是,對於那些已有一定資產及能控制好支出的人來說,這就可能要求太低了。我認為這類人可根據自己的實際經濟狀況去調高存款比例,或許,存起一半或以上的收入作為資本已是基本要求。

第2招:控制支出,為每月開銷編列出預算

有效控制支出正正就是這招的關鍵所在,因這會影響自己可支配的每月收入以及儲蓄效率,坊間有很多KOL建議人用筆記或用Apps去記低每月所有支出,從中去了解自己究竟在那一方面的支出最大,有沒有一些支出是不必要及可節省的,要清楚找出「必要」的支出及可有可無,只是「想要」的支出。我認為若果真的怕麻煩,不想太緊張一分一毫也去做記錄的話,至少也要知道大數目用在哪兒,可考慮只集中使用一張信用卡,一個用作日常開支的銀行户口及一張八達通去審視自己的消費模式,已可收到相應的效果,因為我們只要大約看看月結單紀錄已可大致了解自己消費狀況出了甚麼問題,從而提醒自己要控制哪一方面的不必要支出,從而改善財務狀況。

第3招:讓錢滾錢,創造出源源不絕流入荷包的現金流

在累積一定的資產後,為了加快增加資產速度,必需學習如何穩健地投資,並持續進行。以近年的話語來說,就是要最大化製造被動收入,以達致財務自由的效果。當然,人人對於生活的要求不一樣,你可根據自己希望的開支狀況去訂立目標。例如,你正常每月最少要$40000開銷,那麼你每月的被動收入必需要大於這個數目,並有20~30% buffer 才算安全。投資固然有風險,但不能因為害怕風險而逃避投資,必須要找出一個平衡點,就是一個合理的回報率及自己可承受的可控風險為依歸去計劃。

第4招:守好財富,避免損失,投資前確保本金都能回收

市場的投資工具和產品有很多,但重點是自己有多了解該種投資物的風險和特性,若然清楚明白而自己又可以承擔,加上回報又合理,理應沒有大問題。正如畢菲特的投資金律:「投資的第一原則是永遠不要虧錢,第二原則是記住第一原則」以及「不要投資於您不了解的事物」。我認為再簡單點來說,就是光棍佬教仔,便宜莫貪,不要有不切實際的幻想,以為可以好輕鬆地賺取高回報,通常超高回報總會伴隨著被沒頂的風險。平凡人可做的,就是利用合理回報及利潤,用時間來長期滚存,增加自己的資本。因此,盡早累積本金,快快開始投資,可以有多點時間讓利潤滚存,並用利潤再次投資,做大個餅。

第5招:把房產變成有利可圖的投資

房產隨了自住的需要外,也是一個資本增值(因為槓桿很大)以及最有效的融資工具,有借貸經驗的人應該最明白,銀行會傾向以較低的利息借多點錢給有物業抵押的人,若然借貸的人信貸記錄好,借錢的成本會比冇fixed asset 的人低好多,可以容易取得平錢再投資。不過,要小心就是若物業的所在地經濟正下行,而房產又已經好貴時,這就未必是一個好的投資物,因為若沒有快速資本增值的因素,收取租金的現金流回報又低,兼鎖死大筆資金,反而是一種風險,這很講求自己對宏觀經濟大環境的看法,畢竟投資物業是一件涉及大銀碼的舉動,還是應該審慎一點好。當然,若你處於一個快速增長經濟體系的時空裡,則可能亂買一通也可做樓神也說不定。

第6招:及早預做準備未來的生活

深諳懂得理財之道的人,一定會為了將來做好妥善的準備,並盡力思考如何理財才不至於年老之後沒有錢可用。預先為自己年老後的開銷和家人生活做好一切準備,正所謂世事難料,有備無患。

第7招:提昇賺錢能力,磨練自己的專業知識與技巧

累積財富應先從具體、明確的目標開始,你才會有動力去實現它。等到賺錢力提升後,再以類似的方法,一步一脚印去達成更遠大的目標。一般來說,懂得花時間去琢磨自己專業技能的人,所獲得的回報自然會更多。在花錢進行投資的同時,不要忘記了花時間去投資自己,只有提升自己的專業水平,自然就能賺到更多的財富。

總括以上七招,就是要善用儲蓄錢滾錢,才可以有效累積財富。雖然是老生常談,但其實要做到也不是件易事。

沒有留言:

發佈留言